徐州首轮供地0流拍背后,竟是地方国企集体“当托”

0 Comments

徐州首轮供地0流拍背后,竟是地方国企集体“当托”

集中供地政策实行以来,土地供应格局发生了前所未有的改变。集中供地的试点城市共22个,包括北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

不过,有些不在名单中的城市,却选择自觉地进行集中供地,其中,就包括了徐州,出于“稳房价、稳预期、稳地价”的目的,徐州主动提出将实施土地集中供应

但尴尬的是,徐州的首轮土拍却大遇冷了!成交的13宗地块,有11宗是城投之类的地方国资公司拿的!占比85%!只有2宗地块是民企拿的!(江苏徐钢和四川金为)。颇有些左手倒右手的嫌疑,下面来看看徐州土拍的具体情况。

2022年,徐州首轮集中供地共推出13宗地块,其中有近一半分布在贾汪区(6宗),总出让面积38.63万㎡,总建筑面积81.87万㎡,合计起拍价为49.8亿元。

最终虽然13宗地块都成功出让了,但其中12宗都是底价成交,只有1宗地是溢价的,合计成交金额50.47亿元。

那么,我们继续来看下徐州的房价

统计局公布的相关数据显示,徐州新房价格价格同比增长2.6%,二手房同比仅增长1.2%!而同期扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨1.1%,一年过去了,房价涨幅和通货膨胀差不多,可以说基本是横盘甚至下行的状态了。市场如此不景气,也难怪需要通过这样来支撑市场了。